本项本项目位于大华板块核心区域，位于四大广场之一。即将形成的铜裸湾广场中。
各类商业及交通配套比较齐全。本项目目前为本帮、海派菜肴的特色酒店。新装修，风格精致典雅，尤其菜肴口碑出色，开业以来回头客的比例超过30%，这是该地区洽谈餐饮品牌或者企业难以达到的高度。
该项目对面是新楼盘铂金华俯,小区入住率高人群层次高，消费能力强，目前单价在17000元/平方米。除了永乐国美电器，更有乐购大卖场等超级吸引人气的项目已经成熟经营，是不折不扣的黄金消费场所。
目前项目本身拥有10个不同风格的包厢，共有餐位320个，经营面积和经营理念在该地区处于领导地位，同时所处地区的消费能力，消费档次都是非常理想！交通方面目前轨道交通7号线还在建设中。78、122、737路公交起点站，可直达徐家汇、人民广场、南京路等市中心。
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推荐资料（整体转让）
普陀区大华地区餐饮整体转让:
产权证面积：624平方米（1层）
产权性质：纯商业
产权年限：目前还有9年
目前经营项目：特色中式餐饮
转让价格：￥ 150万
项目介绍：
普陀区大华地区本帮菜特色大酒店，位于四大广场之一。
本项目新装修，风格精致典雅，尤其菜肴口碑出色，开业以来回头客的比例超过30%，这是该地区洽谈餐饮品牌或者企业难以达到的高度。
周边地区配套商业齐全，除了永乐国美电器，更有乐购大卖场等超级吸引人气的项目已经成熟经营，是不折不扣的黄金消费场所。
目前项目本身拥有10个不同风格的包厢，其余餐位320个，经营面积和经营理念在该地区处于领导地位，同时所处地区的消费能力，消费档次都是非常理想！
转让原因：
现业主方有自身原因忍痛出让。
转让项目介绍：
100%的公司股权收购，所有属于公司在经营中的项目的经营权，设备装修等的归属权。
目前项目盈利中，房租是一年72万 无递增 人员厨房12人前堂服务员13人，
人员的成本相对于项目本身的规模而言是比较合理的 。
规划中的大华?锦绣华城西接浦珠路，东至规划路滨江大道，此地段可谓是得天独厚。整个地区就汇集了家乐福，国美电器等无数国内的龙头企业，使得该地区成为了普陀区除长寿路之外的另一个商业中心，各大连锁企业 品牌行业都希望可以在该地区有一个发展的立足点，从而一度导致该地区的租金商铺达到了天文数字级。但是在高于市场行情的同时，许多成功的经营案例又让神话得到了延续。
宝山商业规划形成“2442”加“1”商业空间梯度布局，分别形成两个区域性商业中心，四个大型社区商业中心，若干个社区商业中心，重点是祁连上大、淞南、海滨吴淞、月浦四个社区商业中心，两个特色商业区域，再加上一个新市镇商业和两个海岛地区特色商业，以及形成若干个居住区商业中心和街坊商业。
大华区域性商业中心
大华地区地处宝山区西南端，位于宝山、闸北、普陀三区交界处，其东面与闸北区永和小区相连，西侧与普陀区万里小区毗邻，面积约3.5平方公里，常住人口12万人。大华地区经过十年的发展建设，已成为生活便利、功能相对齐全的大型综合性社区。目前，大华地区已经形成三个各具特色的组团式商业功能区。
一是：在新沪路、华灵路交汇处形成一个以购物、家居、电器大卖场为标志的大型社区商业服务中心（标志性商业企业主要有：九百购物中心、九百家居卖场、百安居建材卖场、国美电器卖场<待定>、苏宁电器、大华乐城、绍兴饭店等）；
二是：在行知公园周边形成一个以餐饮、健身、休闲为标志的组团式商业休闲服务中心（标志性商业企业主要有：大华秦森休闲广场、大华金樱桑拿会所、秦旺阁饭店、上岛咖啡、避风塘、永和豆浆等）；
三是：一个以正在建设中的建筑面积28.6万平方米上海铜锣湾广场(大华虎城购物中心)为标志的大华区域性商业服务中心（标志性商业企业主要有：乐客多大卖场、美颂巴黎<圣戈班>建材城、大华家饰家居城、永乐生活电器卖场、必胜客、霓虹儿童广场等）。初步形成了区域商业中心、大型社区商业中心、社区商业街区、社区末梢型商业网点（分布在若干居住小区）等组成的四级商业服务体系，基本满足了社区消费者日常综合消费需求。
大华地区商业的进一步发展，要在目前大卖场为主导型的基础上，通过提升式调整，完善商业业态和配套功能（如引进一个具有一定层次和规模的现代百货公司业态），融入周边地区，形成辐射能力，培育形成大华区域性商业中心。
对于本项目有任何问题请拨打 中华生意网项目部 13166019655 朴先生
基本描述
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